ユニットバスだから水漏れの心配はない、そう思っていませんか。宝塚からして配管の漏水した水道修理が、どんな設備も経年劣化は避けられず、ユニットバスも例外ではありません。壁パネルの裏側や床下など、見えない場所で水漏れが発生する可能性は常に潜んでいます。もし、あなたの家のユニットバスで水漏れの兆候が見られた場合、その対応は住んでいるのが賃貸物件か持ち家（戸建てや分譲マンション）かによって大きく異なります。特に費用負担の面で違いがあるため、いざという時に慌てないよう、それぞれのケースでの正しい対応を知っておくことが重要です。まず、賃貸アパートやマンションにお住まいの場合。浴室や脱衣所で異変を感じたり、階下の住人から水漏れの指摘を受けたりしたら、何よりも先に管理会社または大家さんへ連絡してください。これが鉄則です。自己判断で勝手に修理業者を手配してしまうと、後で修理費用を請求しても支払ってもらえない可能性があります。賃貸物件では、設備の修繕義務は基本的に貸主（大家さん）にあります。そのため、給水管・給湯管の老朽化や排水管の詰まり、コーキングの劣化など、通常の使用に伴う故障や経年劣化が原因の水漏れであれば、その修理費用は貸主負担となるのが一般的です。ただし、借主が故意に設備を壊した場合や、通常の使用方法を逸脱した使い方（例えば、排水口に大量の異物を流し続けたなど）によって水漏れを引き起こした場合は、借主の責任となり、費用負担を求められることもあります。原因が専有部分か共用部分かによっても対応が変わるため、まずは管理会社・大家さんの指示を仰ぎ、状況を正確に伝えることが大切です。一方、持ち家（戸建てや分譲マンション）の場合は、ユニットバスの修理費用は基本的に自己負担となります。水漏れの兆候を発見したら、まずは可能であれば止水し、被害の拡大を防ぎましょう。次に、信頼できる専門業者を探し、点検と見積もりを依頼します。この際、複数の業者から相見積もりを取り、内容と費用を比較検討することをお勧めします。ここで活用を検討したいのが、加入している火災保険です。「水濡れ補償」が付帯されていれば、給排水設備の偶発的な事故による水漏れ損害について、修理費用が補償される可能性があります。ただし、経年劣化による水漏れは対象外となる場合が多いなど、保険契約の内容によって条件が異なるため、必ず保険会社に確認し、申請手続きについて相談しましょう。分譲マンションの場合は、さらに注意が必要です。水漏れの原因箇所が、自分の部屋の内部である「専有部分」なのか、それとも建物全体の配管など「共用部分」なのかによって、費用負担の責任者が異なります。専有部分であれば自己負担、共用部分であれば管理組合の負担（管理組合が加入する保険で対応）となるのが一般的ですが、詳細はマンションの管理規約で定められています。水漏れを発見したら、管理組合にも速やかに報告し、対応を相談しましょう。賃貸であれ持ち家であれ、ユニットバスの水漏れは早期発見・早期対応が被害と費用を最小限に抑える鍵です。日頃から浴室や周辺の状態に気を配り、カビ臭さや壁・床の異変、水道メーターの動きなどをチェックする習慣をつけましょう。そして、もし異常を感じたら、それぞれの立場に応じた正しい手順で、迅速に対応することが何よりも大切です。
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